玩转新零售空间,除了“黑科技”还要些“新灵

发布时间:  2021年07月22日 16:45:28 作者:  黑科技

玩转新零售空间,除了“黑科技”还要些“新灵


最近,魔都人的朋友圈纷纷被新开业的北外滩来福士刷屏,除了完美复刻了上世纪九十年代上海弄堂而火爆出圈的“城市集市”之外,位于首层核心位置的“商业创新试验场——Bridge+ Spark”以及“新概念艺术空间——C3Museum北外滩艺术馆”也吸引着众多喜爱尝鲜的消费者驻足打卡。

如今,越来越多以体验、智能、时尚为核心的消费内容和场景正在逐步替换并重塑传统零售空间,这其中包括年轻一代热衷打卡的密室逃脱体验馆、沉浸式艺术展览、潮流品牌快闪店、无人零售概念店、网红品牌线下体验店等等。

在“网红经济”营销模式的推动下,这些“新消费”业态正逐渐成为加速零售物业转型升级的重要引擎,也变相推动了零售地产运营管理模式的变革与创新。针对这一现象,仲量联行从消费需求、科技赋能和空间运营模式三个维度,逐个解读零售地产“新消费”崛起背后的核心要素。

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中产家庭和Z世代消费群体崛起引领消费需求升级

得益于我国城镇化的快速发展,居民收入水平不断提高,中产阶级数量快速增长。目前,全国已有约38%的城镇居民是中产及以上阶级,到2025年中产阶级人口占比预计达到60%以上。随着有较高消费力人群的迅速扩张,城市居民的消费水平也在不断升级。

与此同时,伴随“Z世代”、也就是中国“95后”步入社会并开始工作,未来他们将成为中等收入群体的主体;他们是具有强劲消费意愿和新消费观的群体,比起物质和价值更注重消费体验和感受;作为互联网经济飞速发展的见证者,Z世代对科技持有更为开放和乐观的态度。独特的消费习惯和偏好为中国消费市场的创新和升级提供了契机。

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房地产科技赋能线下零售新消费需求创新

在科技变革的大背景下,消费形态正在经历一场剧烈的迭代进化,新场景、新模式、新应用的不断涌现正在对传统零售行业产生颠覆影响。在遭受变革所带来巨大冲击的同时,线下零售行业也在加速进化,借助一系列新技术的应用,打造满足新消费需求的空间和场景,不断提升消费的品质、体验和创新,与线上零售形成优势互补。

身临其境,沉浸其中

数字经济的快速发展正在向文化艺术领域渗透,以数字艺术为代表的数字社会体验正在改造着传统的艺术呈现形态,也带给了社会大众更多的消费体验。其中以混合现实技术打造的沉浸式体验场景,能够让消费者沉浸其中,从而获得深度体验,并由此激发出关联消费。

由科技初创企业“一隅千象”(ArchiFiction)研发的裸眼混合显示空间技术可以让体验者在不穿戴任何设备的状态下完全沉浸在360°数字化物理空间之中。目前,这项技术已经被应用于零售品牌的线下限时店与线上直播间中,赋能O+O(线上与线下渠道融合)娱乐零售与品牌沉浸式营销,赋予消费者革新性的感官体验。

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图片来源于一隅千象

将一个无限大的虚拟空间压缩至一个50平方米的房间并非只存在于科幻故事中,游幕(YOMOV)VR线下体验店首次将“无限行走”算法落地于商业场景中,用最接近理想状态的VR设备打造沉浸式互动电影的全新体验,调动了体验者包括视觉、听觉、嗅觉、触觉等在内的全感官系统。

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图片来源于游幕科技

实时互动,“因人而异

基于物联网技术,将店铺内通过传感设备收集到的数据,通过5G网络实时传递到云端进行处理和分析,对产品销售情况、设备使用情况、客流到访情况等进行实时跟踪和统计,及时根据市场需求调整商品类型、陈列形式、促销内容等,让零售变得更加智能和灵活。